租房后遇到暖气问题，能否要求退还租金和押金

租房合同的押金退回的方式：1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金；2、租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提取诉讼，要求出租人退还相应的押金。
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协商不成可通过诉讼解决
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根据合同约定处理