我今年租的房子，然后交了三年的租金，剩下的

法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。
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按照双方之间协议约定办理
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依据双方之间合同约定办理