什么情况下小三的房产不被要回

小三的房产在非法赠与且配偶未追认时可被要回。婚姻存续期间，出轨方擅自赠与小三房产，未经配偶追认则赠与无效，依据《婚姻法》及相关司法解释，此行为可撤销，小三无法获得房产所有权。若不及时追回，将造成夫妻共同财产损失，严重损害配偶合法权益。
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法律上处理小三房产问题，常见方式为协商索回、起诉撤销赠与或确认无效。若房产价值不大，可先尝试协商；若协商无果或涉及大额财产，应通过法律途径起诉，依据《合同法》及《婚姻法》相关规定，请求法院撤销赠与或确认赠与合同无效。
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小三房产处理需分情况。赠与时：若配偶未追认，则赠与无效，应索回；若已登记于小三名下，需通过法律程序撤销或确认无效。配偶不知情且未追认时，小三无法合法拥有，应尽快采取行动维护权益。