未办理产权证的房屋，怎样确定其物权归属？

未办理产权证的房屋，物权归属可通过法院确权确定。依据《物权法》等规定，物权受侵害时，权利人可和解、调解、仲裁、诉讼解决。不及时处理可能导致权益受损，如被他人非法侵占或无法证明所有权。
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未办证房屋确权，可这样做：1.和解，双方协商达成一致；2.调解，请第三方协助和解；3.仲裁，向仲裁机构申请裁决；4.诉讼，向人民法院起诉，由法院判定。根据具体情况选择合适方式。
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确定未办证房屋物权归属，常见方式有和解、调解、仲裁、诉讼。选择时应考虑效率与成本，和解调解快捷但可能缺乏强制力，仲裁专业但费用较高，诉讼权威但程序复杂。